SGSis · Gestão Territorial

Do campo ao cadastro.
Tudo numa plataforma só.

Sistema integrado de CTM — Cadastro Técnico Multifinalitário para municípios. Do levantamento GNSS à ficha pública do imóvel, sem lacunas.

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Demonstração Interativa
Clique em um lote para ver a ficha

Mapa cadastral — dados de exemplo. Cada parcela carrega informações de proprietário, área, uso e situação jurídica com controle de acesso por perfil.

Quadra 045 — Setor 02 · Município de Exemplo — GO 10 Lotes
Regularizado Irregular Em Processo Área Pública ⚙ Clique num lote para detalhes
▦

Selecione um lote no mapa
para visualizar a ficha do imóvel

Mapas Setoriais
Projeto inicial e mapas oficiais por bairro ou setor

Cadastre e publique mapas de setores, bairros e quadras para que profissionais e contribuintes possam visualizar limites, baixar plantas e acompanhar versões oficiais do cadastro territorial.

Projeto inicial do Setor 02
Projeto inicial
Setor 02 — Jardim Central

Planta preliminar para consulta técnica, com eixos viários, quadras, áreas públicas e limites de setor.

Versãov0.9
Escala1:2.000
ReferênciaSIRGAS 2000
Publicação12/07/2026
Visualizar mapa Baixar mapa
Mapa aprovado do Setor 05
Mapa aprovado
Setor 05 — Vila Norte

Mapa setorial publicado para consulta pública, com quadras consolidadas e identificação das parcelas.

Versãov1.4
Escala1:2.500
ReferênciaSIRGAS 2000
Publicação28/06/2026
Visualizar mapa Baixar mapa
Mapa do Bairro Sul em revisão
Em revisão
Bairro Sul — Perímetro Urbano

Versão em análise pela equipe técnica, com histórico de atualização e trilha de aprovação.

Versãov1.1
Escala1:5.000
ReferênciaSIRGAS 2000
Publicação05/07/2026
Visualizar mapa Baixar mapa
Formas de acesso
Consulta territorial pelo mapa, listagem ou cadastro do imóvel

O cidadão e o profissional podem chegar à informação por diferentes caminhos: mapa interativo com Leaflet e OpenStreetMap, listagem de mapas territoriais, código IPTU ou área logada do proprietário.

🗺
Mapa Leaflet / OpenStreetMap

Visualização em tela com camadas cadastrais sobre mapa base OpenStreetMap, seleção de lote e abertura da ficha do imóvel.

Leaflet + OSM
🗃
Listagem territorial

Consulta por bairro, setor, quadra ou versão publicada, com acesso aos mapas oficiais para visualização ou download.

Setor 02Projeto
Setor 05Aprovado
Bairro SulRevisão
🔍
Consulta por IPTU

Busca direta pelo código do imóvel, inscrição cadastral ou identificador IPTU para localizar a parcela e sua ficha pública.

🔍02.045.001 ou IPTU 2024.045.001-0
🔒
Área do proprietário

Sessão logada para o contribuinte consultar imóveis vinculados ao seu cadastro, baixar documentos e acompanhar solicitações.

Meus imóveis3
Protocolos2
DocumentosPDF
Fluxo Integrado
De ponta a ponta — sem sistemas separados
📡
Etapa 01
Coleta em Campo

GPS RTK, estação total ou GNSS simples. O app FieldCollect registra vértices com classe de precisão CTM_URBANO ou CTM_RURAL.

📈
Etapa 02
Processamento Topográfico

Pontos importados, validados e aprovados pelo RT. Geração de peças técnicas (planta, memorial, ART) com rastreabilidade completa.

🏠
Etapa 03
Cadastro CTM

O levantamento gera ou atualiza a parcela no CTM. Código SQL, geometria PostGIS, proprietário e atributos urbanísticos vinculados.

🌐
Etapa 04
Portal Público

Cidadão consulta seu imóvel pelo mapa interativo. Dados públicos visíveis a todos; dados restritos por nível de acesso configurável.

Coleta em Campo
FieldCollect — o app que alimenta o CTM

Enquanto o SGSis gerencia o cadastro no escritório, o FieldCollect coleta coordenadas diretamente em campo — e os pontos chegam ao sistema prontos para gerar a geometria da parcela.

FIELDCOLLECT
Ponto atual
Lat  −16.684721°
Lon  −49.264358°
Alt   812.4 m
Classe de precisão CTM_URBANO ✓
PTR-001Vértice
PTR-002Vértice
PTR-003Vértice
● Gravar ponto
⚫ Offline ready
📡
Funciona offline

Grava pontos sem internet. Sincroniza com o servidor assim que a conexão retorna — essencial para áreas rurais e perímetros sem cobertura.

🎯
Precisão cadastral

Classes CTM_URBANO, CTM_RURAL e CTM_REFERENCIA. O app valida se o receptor atende a precisão mínima antes de registrar o vértice.

📊
Importação direta

Os pontos coletados chegam ao levantamento topográfico no SGSis via API. Nenhuma exportação manual de CSV — o fluxo é contínuo.

📷
Fotos georref.

Fotografias vinculadas a cada ponto ou à parcela inteira, com coordenada e timestamp gravados no metadado. Evidência de campo auditada.

Fluxo do dado:
📡 FieldCollect → Levantamento Topográfico → Aprovação RT → 🏠 Geometria CTM → Ficha Pública
Capacidades
O que o SGSis CTM entrega
📌
Geometria PostGIS

Polígonos armazenados em banco geográfico com suporte a SRID, cálculo de área automático e consultas espaciais (ST_Within, ST_Intersects).

👤
Histórico de Titularidade

Cada transferência de propriedade é registrada com data, fração e tipo de vínculo. Não há perda de histórico.

📄
Conformidade NBR 14.166

Estrutura de dados alinhada à norma ABNT de CTM. Tipos de objeto, situações e atributos mínimos já configurados.

🔒
Controle de Acesso

Camadas pública, autenticada e interna. O cidadão vê endereço e área; o servidor vê proprietário e valor venal.

👥
Multi-tenant

Suporte a múltiplas prefeituras na mesma plataforma ou em VPS dedicada por município. Dados totalmente isolados por organização.

🔁
Integração com Topografia

O levantamento topográfico é o pré-cadastro. Os pontos GNSS aprovados alimentam diretamente a geometria da parcela no CTM.

NBR
14.166
Norma ABNT de CTM
SRID
31982 / 4326
SIRGAS 2000 / WGS84
PostGIS
Geobanco
Geometrias vetoriais nativas
LGPD
Compliant
Dados sob controle do município

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Apresentamos o sistema para equipes técnicas e gestores. Sem compromisso.

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