SGSis · Gestión Territorial

Del campo al catastro.
Todo en una sola plataforma.

Sistema integrado de CTM — Catastro Técnico Multifinalitario para municipios. Del levantamiento GNSS a la ficha pública del inmueble, sin brechas.

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Demostración Interactiva
Haga clic en un lote para ver la ficha

Mapa catastral — datos de ejemplo. Cada parcela carga información de propietario, área, uso y situación jurídica con control de acceso por perfil.

Manzana 045 — Sector 02 · Municipio de Ejemplo — GO 10 Lotes
Regularizado Irregular En Proceso Área Pública ⚙ Haga clic en un lote para detalles
▦

Seleccione un lote en el mapa
para visualizar la ficha del inmueble

Mapas Sectoriales
Proyecto inicial y mapas oficiales por barrio o sector

Registre y publique mapas de sectores, barrios y manzanas para que profesionales y contribuyentes puedan visualizar límites, descargar planos y acompañar versiones oficiales del catastro territorial.

Proyecto inicial del Sector 02
Proyecto inicial
Sector 02 — Jardín Central

Plano preliminar para consulta técnica, con ejes viales, manzanas, áreas públicas y límites del sector.

Versiónv0.9
Escala1:2.000
ReferenciaSIRGAS 2000
Publicación12/07/2026
Visualizar mapa Descargar mapa
Mapa aprobado del Sector 05
Mapa aprobado
Sector 05 — Villa Norte

Mapa sectorial publicado para consulta pública, con manzanas consolidadas e identificación de parcelas.

Versiónv1.4
Escala1:2.500
ReferenciaSIRGAS 2000
Publicación28/06/2026
Visualizar mapa Descargar mapa
Mapa del Barrio Sur en revisión
En revisión
Barrio Sur — Perímetro Urbano

Versión en análisis por el equipo técnico, con historial de actualización y ruta de aprobación.

Versiónv1.1
Escala1:5.000
ReferenciaSIRGAS 2000
Publicación05/07/2026
Visualizar mapa Descargar mapa
Formas de acceso
Consulta territorial por mapa, listado o registro del inmueble

El ciudadano y el profesional pueden llegar a la información por diferentes caminos: mapa interactivo con Leaflet y OpenStreetMap, listado de mapas territoriales, código IPTU o área logada del propietario.

🗺
Mapa Leaflet / OpenStreetMap

Visualización en pantalla con capas catastrales sobre mapa base OpenStreetMap, selección de lote y apertura de la ficha del inmueble.

Leaflet + OSM
🗃
Listado territorial

Consulta por barrio, sector, manzana o versión publicada, con acceso a mapas oficiales para visualización o descarga.

Sector 02Proyecto
Sector 05Aprobado
Barrio SurRevisión
🔍
Consulta por IPTU

Búsqueda directa por código del inmueble, inscripción catastral o identificador IPTU para localizar la parcela y su ficha pública.

🔍02.045.001 o IPTU 2024.045.001-0
🔒
Área del propietario

Sesión logada para que el contribuyente consulte inmuebles vinculados a su registro, descargue documentos y acompañe solicitudes.

Mis inmuebles3
Solicitudes2
DocumentosPDF
Flujo Integrado
De punta a punta — sin sistemas separados
📡
Etapa 01
Colecta en Campo

GPS RTK, estación total o GNSS simple. La app FieldCollect registra vértices con clase de precisión CTM_URBANO o CTM_RURAL.

📈
Etapa 02
Procesamiento Topográfico

Puntos importados, validados y aprobados por el responsable técnico. Generación de piezas técnicas (plano, memorial, ART) con trazabilidad completa.

🏠
Etapa 03
Catastro CTM

El levantamiento crea o actualiza la parcela en el CTM. Código SQL, geometría PostGIS, propietario y atributos urbanísticos vinculados.

🌐
Etapa 04
Portal Público

El ciudadano consulta su inmueble por el mapa interactivo. Datos públicos visibles para todos; datos restringidos por nivel de acceso configurable.

Colecta en Campo
FieldCollect — la app que alimenta el CTM

Mientras SGSis gestiona el catastro en la oficina, FieldCollect colecta coordenadas directamente en campo — y los puntos llegan al sistema listos para generar la geometría de la parcela.

FIELDCOLLECT
Punto actual
Lat  −16.684721°
Lon  −49.264358°
Alt   812.4 m
Clase de precisión CTM_URBANO ✓
PTR-001Vértice
PTR-002Vértice
PTR-003Vértice
● Grabar punto
⚫ Offline ready
📡
Funciona offline

Graba puntos sin internet. Sincroniza con el servidor cuando vuelve la conexión — esencial para áreas rurales y perímetros sin cobertura.

🎯
Precisión catastral

Clases CTM_URBANO, CTM_RURAL y CTM_REFERENCIA. La app valida si el receptor cumple la precisión mínima antes de registrar el vértice.

📊
Importación directa

Los puntos colectados llegan al levantamiento topográfico en SGSis vía API. Sin exportación manual de CSV — el flujo es continuo.

📷
Fotos georef.

Fotografías vinculadas a cada punto o a la parcela completa, con coordenada y timestamp guardados en el metadato. Evidencia de campo auditada.

Flujo del dato:
📡 FieldCollect → Levantamiento Topográfico → Aprobación Técnica → 🏠 Geometría CTM → Ficha Pública
Capacidades
Lo que SGSis CTM entrega
📌
Geometría PostGIS

Polígonos almacenados en base geográfica con soporte a SRID, cálculo automático de área y consultas espaciales (ST_Within, ST_Intersects).

👤
Histórico de Titularidad

Cada transferencia de propiedad se registra con fecha, fracción y tipo de vínculo. No se pierde histórico.

📄
Conformidad NBR 14.166

Estructura de datos alineada a la norma brasileña de CTM. Tipos de objeto, situaciones y atributos mínimos ya configurados.

🔒
Control de Acceso

Capas pública, autenticada e interna. El ciudadano ve dirección y área; el servidor ve propietario y valor venal.

👥
Multi-tenant

Soporte a múltiples municipios en la misma plataforma o en VPS dedicada por municipio. Datos totalmente aislados por organización.

🔁
Integración con Topografía

El levantamiento topográfico es el pre-catastro. Los puntos GNSS aprobados alimentan directamente la geometría de la parcela en el CTM.

NBR
14.166
Norma brasileña de CTM
SRID
31982 / 4326
SIRGAS 2000 / WGS84
PostGIS
Geobanco
Geometrías vectoriales nativas
LGPD
Compliant
Datos bajo control del municipio

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Presentamos el sistema a equipos técnicos y gestores. Sin compromiso.

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